Theo ghi nhận, có 6 ngân hàng hạ mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà từ tháng 4/2021 là VIB, BIDV, Sacombank, Techcombank, PVCombank và TPBank. Cụ thể, Ngân hàng Sacombank giảm lãi suất ưu đãi từ 9,5%/năm xuống còn 8,5%/năm, lãi suất sau ưu đãi được tính theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng biên độ 4,7%. Ngân hàng Techcombank giảm lãi suất từ 7,29%/năm xuống 6,69%/năm; còn lãi suất sau thời gian ưu đãi từ 10,5%/năm. Ngân hàng BIDV và PVCombank giảm lãi suất từ 7,8%/năm xuống 7,5%/năm và từ 7,49%/năm xuống 6,5%/năm. Ngân hàng TPBank cũng giảm lãi suất ưu đãi từ 7%/năm xuống 6,9%/năm.

Trong khi đó, có 2 ngân hàng là Shinhan Bank và OCB lại điều chỉnh tăng mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà. Trong đó, Shinhan Bank tăng từ 6,3% lên 6,7%/năm cố định năm đầu; còn lãi suất cố định 2 năm đầu ở mức 7,8%/năm. Trong nhóm các ngân hàng nước ngoài, Shinhan Bank được đánh giá là ngân hàng có chính sách vay linh hoạt nhất, chấp nhận nguồn thu tiền mặt từ lương, cho thuê nhà. Còn ngân hàng OCB tăng từ 5,99% lên 6,99% cố định 1 năm đầu. 

Theo khảo sát, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà tại các ngân hàng hiện dao động từ khoảng 6,19-8,5%/năm. Còn lãi suất sau thời gian ưu đãi được tính toán dựa trên một mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm) cộng thêm biên độ 3-4% tùy từng ngân hàng, trong đó:

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất thuộc về nhóm các ngân hàng như: Standard Chartered, Hong Leong Bank, PVcomBank Techcombank... Trong đó, với lãi suất 6,19%/năm, Standard Chartered vươn lên giữ vị trí ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất thị trường trong tháng 4 này. Hong Leong Bank đứng vị trí thứ hai với mức lãi suất ưu đãi 6,25%. Tiếp theo là ngân hàng PVcomBank với mức lãi suất 6,5%/năm.

Lãi suất vay mua nhà trung bình thuộc về nhóm các ngân hàng như: Agribank, Vietcombank, Vietinbank, Woori Bank, BIDV…. Hiện tại, Woori Bank, Agribank có mức lãi suất ưu đãi 7%/năm. Vietcombank cho vay mua nhà lãi suất ưu đãi 7,7%/năm cố định trong vòng 1 năm đầu. Theo nhiều nhà đầu tư, Vietcombank là ngân hàng có mức lãi suất thấp nhất và ổn định so với nhóm ngân hàng có vốn Nhà nước. 

Lãi suất vay mua nhà cao nhất thuộc về nhóm các ngân hàng như: UOB, OCB, Sacombank, Eximbank, VIB,… Cụ thể, Eximbank và Sacombank đang có mức lãi suất ưu đãi cao nhất trên thị trường, lần lượt là 9% và 8,5%/năm. Lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng Eximbank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,5%; còn ngân hàng Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + biên độ 4,7% (đây là biên độ cao nhất thị trường hiện nay).

Có thể thấy, lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục được nhiều ngân hàng điều chỉnh giảm. Trong đó có những ngân hàng, từ đầu năm đến nay đã 5-6 lần điều chỉnh giảm lãi suất cho vay. So với thời điểm đầu năm 2020, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà hiện thấp hơn từ 1-2 điểm %. Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, tín dụng tiêu dùng giai đoạn sau dịch Covid-19 chưa phục hồi hẳn và các ngân hàng đang đưa ra nhiều gói tín dụng ưu đãi với lãi suất thấp để kích cầu. Với mức lãi suất thấp như hiện nay, người mua sẽ tiết kiệm một khoản chi phí không hề nhỏ. Tuy nhiên, quan trọng nhất vẫn là người vay cần tìm được dự án căn hộ, nhà đất phù hợp để ở thật, hoặc để đầu tư vì thị trường đang không quá dồi dào nguồn cung.

Dưới đây là bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 4/2021 được cập nhật mới nhất:

Ghi chú: LSTK (Lãi suất tiết kiệm); LSCS (Lãi suất cơ sở); CPV (Chi phí vốn).